Estimation théorique
Rue Sevestre,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sevestre,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 81 | RUE DE LA GARE | 6 | 124 | 513 | 436500€ | 3520€ |
2021-03-01 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 128 | 112 | 330363€ | 2581€ |
2019-06-28 | 127 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 86 | 269500€ | 2450€ |
2021-04-27 | 18 | PAS DE LA GARE | 4 | 88 | 98 | 288050€ | 3273€ |
2019-05-13 | 121 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 96 | 253000€ | 2300€ |
2021-10-07 | 145 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 77 | 137500€ | 1250€ |
2022-08-31 | 135 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 86 | 329000€ | 2991€ |
2022-04-04 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 85 | 299000€ | 2718€ |
2019-12-11 | 12 | PAS DE LA GARE | 4 | 88 | 90 | 289000€ | 3284€ |
2021-09-20 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 78 | 316000€ | 2873€ |
2019-10-28 | 8 | PAS DE LA GARE | 4 | 88 | 103 | 283000€ | 3216€ |
2020-11-13 | 4 | PAS DE LA GARE | 4 | 90 | 108 | 323000€ | 3589€ |
2022-03-11 | 142 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 69 | 73 | 280000€ | 4058€ |
2019-05-24 | 140 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 90 | 73 | 264450€ | 2938€ |
2020-11-04 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 41 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 0 | 290450€ | 3458€ |
2021-12-30 | 89 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 64 | 389 | 309000€ | 4828€ |
2020-10-15 | 84 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 103 | 317000€ | 2882€ |
2022-07-21 | 1 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 57 | 508 | 280000€ | 4912€ |
2020-11-05 | 128 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 102 | 314000€ | 2855€ |
2020-03-23 | 50 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 88 | 95 | 285000€ | 3239€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 77 | 265000€ | 3011€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 77 | 255000€ | 2898€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 9 | 160 | 1319 | 1000000€ | 6250€ |
2022-01-25 | 14 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 57 | 455 | 293500€ | 5149€ |
2021-05-25 | 78 | RUE MARCEL DECARRIS | 3 | 64 | 483 | 288000€ | 4500€ |
2022-06-27 | 76 | RUE MARCEL DECARRIS | 3 | 101 | 530 | 384300€ | 3805€ |
2020-02-28 | 70 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 86 | 322 | 300000€ | 3488€ |
2019-09-27 | 19 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 57 | 454 | 260000€ | 4561€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 116 | 0 | 360000€ | 3103€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-06-15 | 62 | RUE MARCEL DECARRIS | 4 | 64 | 534 | 332800€ | 5200€ |
2023-05-16 | 4 | CHE DU PONT DE POISSY | 3 | 57 | 0 | 130000€ | 2281€ |
2019-08-07 | 54 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 119 | 492 | 382300€ | 3213€ |
2022-03-11 | 39 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 73 | 453 | 320000€ | 4384€ |
2020-09-17 | 3 | RUE MARCEL JEANTET | 5 | 160 | 893 | 515000€ | 3219€ |
2022-08-05 | 41 | RUE MARCEL DECARRIS | 5 | 70 | 453 | 345000€ | 4929€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 107 | 386 | 390000€ | 3645€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DES VIGNES | 4 | 90 | 180 | 408100€ | 4534€ |
2020-02-12 | 55 | RUE DE TOURAINE | 6 | 94 | 259 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-30 | 55 | RUE DE TOURAINE | 6 | 94 | 259 | 385400€ | 4100€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE TOURAINE | 7 | 143 | 649 | 445000€ | 3112€ |
2021-04-30 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 79 | 177 | 327915€ | 4151€ |
2022-07-22 | 26 | ALL DES VIGNES | 4 | 81 | 178 | 379600€ | 4686€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 87 | 523 | 342550€ | 3937€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU BERRY | 5 | 94 | 308 | 314000€ | 3340€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MARC LAURENT | 4 | 101 | 472 | 352000€ | 3485€ |
2021-12-23 | 5 | SEN DES PTHIGRIFOUS | 4 | 79 | 193 | 352000€ | 4456€ |
2022-08-19 | 36 | RUE MARC LAURENT | 6 | 135 | 962 | 504000€ | 3733€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 366600€ | 4824€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 330000€ | 4342€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 292150€ | 3844€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 102 | 0 | 377500€ | 3701€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DE L'AMITIE | 4 | 90 | 233 | 420000€ | 4667€ |
2023-06-12 | 12 | ALL DE L'AMITIE | 4 | 90 | 233 | 431675€ | 4796€ |
2020-01-30 | 22 | ALL DE L'AMITIE | 2 | 48 | 243 | 329000€ | 6854€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE FOLLEVILLE | 5 | 91 | 202 | 382100€ | 4199€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 81 | 166 | 384726€ | 4750€ |
2023-06-02 | 559 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 92 | 140 | 315600€ | 3430€ |
2020-08-10 | 12 | RUE MARC LAURENT | 5 | 136 | 585 | 446970€ | 3287€ |
2023-05-05 | 16 | RUE RENE CLAIR | 5 | 108 | 131 | 321250€ | 2975€ |
2020-10-12 | 5111 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 108 | 490000€ | 6806€ |
2021-11-30 | 11 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2021-10-11 | 12 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 117 | 0 | 345000€ | 2949€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-06-05 | 19 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 87 | 0 | 274350€ | 3153€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 103 | 0 | 295500€ | 2869€ |
2020-06-03 | 4 | RUE JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 117 | 0 | 372000€ | 3179€ |
2021-11-30 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 87 | 0 | 309000€ | 3552€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 176 | 905 | 460790€ | 2618€ |
2020-05-14 | 5097 | HAMEAU DE GRIGNON | 4 | 84 | 265 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-31 | 6 | SEN DES ECOLES | 6 | 111 | 874 | 330000€ | 2973€ |
2020-03-16 | 14 | COUR DES MIRACLES | 4 | 68 | 274 | 205000€ | 3015€ |
2022-07-12 | 172 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 191 | 388800€ | 3471€ |
2020-03-06 | 5106 | RUE DE LA GARE | 3 | 58 | 89 | 160000€ | 2759€ |
2020-10-21 | 201 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 14 | 347000€ | 4753€ |
2022-06-21 | 209 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 89 | 310000€ | 4247€ |
2020-11-10 | 150 | RUE DES VIGNES | 6 | 115 | 195 | 418500€ | 3639€ |
2022-10-28 | 195 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 116 | 380000€ | 4086€ |
2020-09-16 | 148 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 297 | 462600€ | 3064€ |
2020-05-20 | 245 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 223 | 375000€ | 4032€ |
2022-08-03 | 317 | RUE JACQUES TATI | 4 | 80 | 128 | 315300€ | 3941€ |
2019-09-18 | 4 | COUR DES MIRACLES | 4 | 103 | 0 | 281300€ | 2731€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MARCEL L HERBIER | 4 | 79 | 120 | 283500€ | 3589€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES TEMPLIERS | 8 | 158 | 485 | 350000€ | 2215€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 153 | 294400€ | 3823€ |
2021-12-16 | 32 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 86 | 168 | 339600€ | 3949€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 124 | 500 | 552970€ | 4459€ |
2022-08-26 | 265 | RUE DES VIGNES | 5 | 99 | 109 | 389000€ | 3929€ |
2021-03-08 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 559 | 360000€ | 3273€ |
2023-01-12 | 309 | RUE DES VIGNES | 5 | 136 | 120 | 563250€ | 4142€ |
2020-09-28 | 122 | RUE DES VIGNES | 6 | 93 | 186 | 339150€ | 3647€ |
2021-08-02 | 37 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 128 | 306720€ | 3983€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 89 | 329 | 320000€ | 3596€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 89 | 329 | 364000€ | 4090€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L AVIGNOU | 3 | 60 | 357 | 800000€ | 13333€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 96 | 110 | 312000€ | 3250€ |
2019-07-04 | 20 | AV LUCIEN BRETIGNIERES | 6 | 180 | 453 | 612950€ | 3405€ |
2023-02-20 | 255 | RUE JACQUES TATI | 4 | 86 | 132 | 299100€ | 3478€ |
2020-03-06 | 59 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 77 | 138 | 299000€ | 3883€ |
2022-06-15 | 18 | AV LUCIEN BRETIGNIERES | 5 | 100 | 215 | 440000€ | 4400€ |
2023-01-27 | 16 | AV LUCIEN BRETIGNIERES | 3 | 60 | 125 | 343000€ | 5717€ |
2019-08-09 | 27 | RUE RENE BAZIN | 3 | 65 | 0 | 238000€ | 3662€ |
2021-04-28 | 29 | RUE RENE BAZIN | 3 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2019-09-05 | 41 | RUE RENE BAZIN | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2021-06-29 | 5078 | AV LUCIEN BRETIGNIERES | 4 | 100 | 110 | 225000€ | 2250€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 12 | 305000€ | 3389€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE L AVIGNOU | 4 | 83 | 69 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE L AVIGNOU | 5 | 126 | 112 | 925000€ | 7341€ |
2019-08-29 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 66 | 245000€ | 3311€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 67 | 264000€ | 3568€ |
2020-01-23 | 8 | RUE CALMETTE | 5 | 65 | 464 | 300000€ | 4615€ |
2021-12-21 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 145 | 542 | 501000€ | 3455€ |
2021-11-09 | 51 | RUE DU CLOS | 5 | 150 | 644 | 535900€ | 3573€ |
2021-04-30 | 189 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 101 | 99 | 324880€ | 3217€ |
2019-09-20 | 183 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 126 | 271000€ | 2683€ |
2020-05-18 | 22 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 72 | 0 | 133600€ | 1856€ |
2022-11-16 | 25 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 68 | 0 | 114696€ | 1687€ |
2020-09-29 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 150820€ | 1839€ |
2023-01-27 | 30 | RUE LUCHINO VISCONTI | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2019-12-27 | 42 | RUE LUCHINO VISCONTI | 5 | 94 | 0 | 268860€ | 2860€ |
2019-10-31 | 54 | RUE LUCHINO VISCONTI | 4 | 82 | 0 | 150620€ | 1837€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DE L AVIGNOU | 6 | 144 | 0 | 493091€ | 3424€ |
2021-10-11 | 24 | RUE JULES VERNE | 6 | 182 | 0 | 602500€ | 3310€ |
2019-10-16 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 212 | 352000€ | 3485€ |
2022-06-30 | 162 | PL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 88 | 316770€ | 3136€ |
2021-06-09 | 58 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 117 | 292150€ | 2922€ |
2022-09-07 | 161 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 6 | 136 | 375 | 454250€ | 3340€ |
2019-06-12 | 34 | RUE JEAN VIGO | 6 | 118 | 156 | 342900€ | 2906€ |
2020-11-27 | 1038 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 128 | 620 | 435000€ | 3398€ |
2022-03-15 | 40 | RUE JEAN VIGO | 5 | 96 | 174 | 303300€ | 3159€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 156 | 587 | 394900€ | 2531€ |
2022-02-11 | 995 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 179 | 1103 | 578000€ | 3229€ |
2021-08-23 | 153 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 125 | 333535€ | 3302€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 422 | 330000€ | 4583€ |
2020-07-22 | 1036 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 80 | 683 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-05 | 41 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 176 | 333000€ | 3112€ |
2023-05-30 | 49 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 131 | 161500€ | 1700€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 71 | 0 | 259000€ | 3648€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 148610€ | 1812€ |
2021-07-20 | 26 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-07-12 | 268 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2022-10-12 | 276 | AV DES SABLONS | 4 | 82 | 0 | 140166€ | 1709€ |
2020-11-30 | 30 | RUE ORSON WELLES | 4 | 82 | 0 | 150680€ | 1838€ |
2022-10-19 | 36 | RUE ORSON WELLES | 4 | 82 | 0 | 320000€ | 3902€ |
2022-06-27 | 165 | RUE JEAN ANTOINE CHAPTAL | 2 | 96 | 390 | 448200€ | 4669€ |
2019-09-27 | 1019 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 150 | 0 | 355000€ | 2367€ |